Vay 100 triệu trong 5 năm lãi suất bao nhiêu, cách tính như thế nào?

0
139

Vay 100 triệu trong 5 năm lãi suất bao nhiêu, thời gian vay 5 năm không phải là ngắn. Việc trả tiền lãi cho khoản vay hàng tháng của bạn sẽ rất rắc rối. Nếu như không có tính toán cẩn thận thì chúng ta sẽ bị rơi vào tình trạng khủng hoảng.

Với một số người 100 triệu là khoản tiền không hề nhỏ. Số tiền này sẽ giúp bạn sử dụng vào mục đích xây nhà, mua xe, mua đất… nhưng sau khi vay hàng tháng sẽ phải thanh toán tiền gốc, lãi cho gói vay của mình. Ở dưới bài viết này hãy cùng lamtheatmonline.com đi tìm hiểu về lãi suất vay 100 triệu trong 5 năm theo hình thức thế chấp nhé.

Vay 100 triệu trong 5 năm bằng sổ đỏ

Tại sao mình lại giới thiệu đến các bạn vay thế chấp? Bởi vì vay với số tiền 100 triệu mà theo hình thức tín chấp thì đại đa số chúng ta đều không thể đáp ứng được điều kiện. Thêm vào đó mức lãi suất của hình thức vay thế chấp cũng cao hơn rất nhiều.

vay 100 trieu trong 5 nam lai suat bao nhieu

Lợi ích của việc vay thế chấp bằng sổ đỏ:

  • Người đi vay có thể vay với số tiền 100 triệu đơn giản, ngay lập tức để giải quyết công việc của mình.
  • Thời gian vay linh hoạt có thể từ: 1 năm, 2 năn, 3 năm, 4 năm, 5 năm, 10 năm… tùy theo sự lựa chọn của bạn.
  • Lãi suất vay hợp lý chỉ từ 10 – 15% 1 năm. Thấp hơn rất nhiều so với hình thức vay tín chấp là 20 đến 30%/năm.
  • Thủ tục, điều kiện vay đơn giản, nhanh chóng.
  • Lãi suất vay 100 triệu trong 5 năm tại các ngân hàng

Vay 100 triệu trong 5 năm lãi suất bao nhiêu

Vay 100 triệu trong 5 năm lãi suất bao nhiêu 1 tháng sẽ tùy thuộc vào cách tính lãi suất mà bạn với ngân hàng đã thỏa thuận. Hiện nay có 2 cách tính là tính theo dư nợ gốc giảm dần và tính theo lãi suất cố định. Nhưng trước tiên chúng ta hãy tham khảo bảng lãi suất của một số ngân hàng lớn hiện nay.

vay 100 trieu trong 5 nam lai suat bao nhieu

  1. Agribank 6% – 9%
  2. BIDV 7,1%
  3. Vietcombank 7,5%
  4. MBBank 7,7%

Lưu ý: Mức lãi suất ở trên có thể được điều chỉnh theo từng thời kỳ do ngân hàng điều chỉnh.

Tính lãi suất theo mức cố định ban đầu

Với khoản vay 100 triệu chúng ta sẽ có cách tính như sau.

Công thức:

  • Tổng tiền phải trả 1 tháng = Tiền lãi phải trả hàng tháng + Tiền gốc phải trả cho ngân hàng.
  • Tiền lãi 1 tháng = Số tiền vay ban đầu X Lãi suất.
  • Tiền gốc trả cho ngân hàng = Số tiền vay ban đầu ÷ Số tháng vay.

Ví dụ cụ thể:

Bạn A vay ngân hàng Agribank 100 triệu trong 5 năm với mức lãi suất cố định là 1%/tháng tức là 12%/năm. Thì chúng ta sẽ có cách tính như sau

  • Tiền lãi = 1% × 100.000.000 = 1.000.000 VNĐ.
  • Tiền gốc là: 100.000.000 ÷ 12 tháng ÷ 5 năm = 1.667.000 VNĐ.
  • Tổng tiền gốc + tiền lãi là: 1.000.000 + 1.667.000 = 2.667.000 VNĐ.

Tính theo lãi suất dư nợ gốc giảm dần

Tính theo cách này thì số tiền phải trả sẽ phụ thuộc vào số tiền nợ gốc hiện tại của khoản vay. Ví dụ vay 100 triệu trong 5 năm với lãi suất 1%/tháng thì sẽ tính như sau.

Số tiền tháng đầu tiên phải trả:

  • Tiền lãi 1% × 100.000.000 = 1.000.000 VNĐ.
  • Tiền gốc: 100.000.000 ÷ 12 tháng ÷ 5 năm = 1.667.000 VNĐ.
  • Tổng tiền gốc + tiền lãi là: 1.000.000 + 1.667.000 = 2.667.000 VNĐ.

Số tiền tháng thứ 2 phải trả:

  • Tiền lãi = (100.000.000 – 1.667.000) × 1% = 991.665 VNĐ
  • Tiền gốc = 100.000.000 ÷ 12 tháng ÷ 5 năm = 1.667.000 VNĐ.
  • Tổng lãi + gốc = 991.665 + 1.667.000 = 2.658.665 VNĐ (giảm ~ 10.000 so với tháng đầu tiên).

Số tiền phải tháng tháng sau sẽ thấp hơn so với tháng trước. Bạn cứ áp dụng con số nợ gốc thực tế và đưa vào công thức là sẽ ra thôi.

Vay 100 triệu trong 5 năm phải trả bao nhiêu 1 tháng sẽ phụ thuộc vào rất nhiều mức lãi suất và hình thức tính lãi suất. Mình xin nhắc lại để các bạn chú ý tới điểm này.

Điều kiện vay 100 triệu trong 5 năm tại ngân hàng

Đáp ứng những điều kiện sau đây thì bạn có thể vay tiền thế chấp bằng sổ đỏ với số tiền 100 triệu.

  • Khách hàng là cá nhân hoặc hộ gia đình có sổ hộ khẩu, KT3 tại khu vực sinh sống có sổ đỏ mang ra thế chấp.
  • Độ tuổi tham gia gói vay từ 22 đến 65 tuổi.
  • Tài sản mang ra thế chấp có thể là: Sổ đỏ, sổ hồng… được định giá từ từ 150 triệu đồng trở lên.
  • Có nguồn thu nhập hàng tháng ổn định để phục vụ việc trả nợ.
  • Không có bất kỳ khoản nợ xấu nào hoặc một khoản vay tại tổ chức tín dụng.

Thủ tục vay cần chuẩn bị

Để không làm mất thời gian của đôi bên thì chúng ta cần phải chuẩn bị các loại giấy tờ sau đây.

  • Hộ khẩu hoặc đăng ký tạm trú tạm vắng, chứng minh nhân dân/hộ chiếu bản sao.
  • Các giấy tờ liên quan mang ra thế chấp: Sổ đỏ, sổ hồng, chứng minh quyền sử dụng đất…
  • Bảng sao kê thu nhập hàng tháng của bạn tối thiểu 3 tháng.
  • Mẫu giấy đăng ký vay vốn được cấp theo mẫu của ngân hàng.
  • Các loại giấy tờ liên quan khác được ngân hàng yêu cầu.

Lưu ý khi vay 100 triệu trong 5 năm

Hãy xem xét ngân hàng định tham gia vay vốn có quy trình như thế nào. Đồng thời tham khảo các sản phẩm vay của những ngân hàng khác để so sánh.

Có phương án tính toán khả năng trả nợ hợp lý để không rơi vào tình trạng bị vỡ nợ.

Xem chi tiết các điều khoản của hợp đồng vay vốn. Nếu như không hiểu phải hỏi ngay nhân viên để được giải đáp.

Lãi suất là phần rất quan trọng hãy chú ý tới lãi suất ưu đãi và cách tính lãi suất nhé.

Hi vọng qua bài viết trên bạn đã biết được vay 100 triệu trong 5 năm lãi suất bao nhiêu. Và cũng giúp bạn biết cách tính lãi suất số tiền gốc, lãi phải trả hàng tháng theo từng hình thức. Hãy xem xét thật kỹ để có sự lựa chọn thông minh nhé.

Xem thêm:

BÌNH LUẬN

Vui lòng nhập bình luận của bạn
Vui lòng nhập tên của bạn ở đây